Порядок согласования перепланировок

На данный момент в Москве, действует единый порядок согласования документации в сфере перепланировок и переустройств.
Он регламентируется действующими нормативными актами:
- постановление правительства Москвы № 47.
- постановление правительства Москвы № 883.
- жилищный кодекс Российской Федерации.
В данных документах, четко прописаны, все этапы согласования перепланировок квартир.
Первым шагом будет оценка сложности производимого переустройства.
Перепланировка может быть согласована либо по «эскизному варианту», либо по «проекту»
«Эскизная» перепланировка характеризуется тем, что для ее согласования не требуется разработка проектной документации.
Необходимо:
- заказать поэтажный план БТИ, на нем начертить контуры будущей перепланировки.
- получить копию финансово-лицевого счета.
- выписку из домовой книги.
Далее весь этот пакет документов, сдается в жилищную инспекцию для получения разрешения на перепланировку.
Стоит отметить, что перепланировка по эскизу согласовывается в Москве только лишь в случаях, если при ремонте не затрагиваются несущие конструкции.
Перепланировка по «проекту», характеризуется тем, что для ее согласования, необходимо разрабатывать проектную документацию.
В ее состав входит:
- техническое заключение.
- проект перепланировки.
Далее проект перепланировки согласовывается в:
- СЭС.
- УГПС.
- Газовой инспекцией.
- Другими службами по необходимости.
После этого получаются:
- Копия финансово-лицевого счета.
- Выписка из домовой книги.
В проект перепланировки может входить множество разделов в зависимости от сложности перепланировки это и:
- Водоснабжение.
- Канализация.
- Вентиляция.
- Газовое переустройство.
- Реконструктивные работы.
- и т.д.
Согласованный и сформированный пакет документов сдается в жилищную инспекцию, для оформления разрешения на перепланировку в квартире.
Перепланировка с разработкой проектной документации, производиться для переустройств, в которых затрагиваются несущие стены, устанавливается дополнительное сантехническое оборудование, меняется функциональное назначение помещений и т.д.
Отдельно стоит отметить про узаконивание перепланировки. Узаконивание перепланировки квартиры по своему процессу, практически ничем не отличается от согласования вновь планируемого переустройства и перепланировки. Единственное отличие, в том, что в бюро технической инвентаризации, необходимо заказать поэтажный план до перепланировки. Бывает, собственники перепланируют квартиру на свое усмотрение, не зная действующих строительных норм и правил. В таких квартирах часто бывают нарушения, которые согласовать весьма затруднительно.
Если у вас есть достаточное количество свободного времени и перепланировка не слишком сложная, то попробовать согласовать перепланировку можно самостоятельно.

Однако если вы человек занятой и свободного времени не много, тогда однозначно необходимо обращаться в компании, профессионально занимающиеся согласованием перепланировок, переустройств и реконструктивных работ.